Перепланировка

Перепланировка при ремонте квартиры в Петербурге

Закон о порядке переустройства помещений на территории г. Санкт-Петербурга

Глава 1. Общие положения
Статья 1. Основные понятия, используемые в законе

пункт 1. При переустройстве помещений в жилых домах не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий. Не допускаются мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих лоджий и балконов, устройство мансардных помещений и т.п.) и подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструкции жилых домов.

Ремонт квартиры в Петербурге (с перепланировкой)

Перенос санузла при ремонте квартиры

Иначе говоря, если вы задумали объединить туалетную комнату с ванной в один санузел и для этого вам необходимо убрать одну перегородку, это уже является перепланировкой со всеми вытекающими юридическими последствиями, соответствующие законодательным требованиям к проведению ремонта квартиры в Петербурге.

И уж тем более деликатным вопросом является перенос санузла с одного места в другое. Зачастую подобные изменения практически невозможно узаконить (например, если по вашей задумке санузел после ремонта квартиры должен находиться над спальней соседей снизу).

Разборка перегородок при ремонте квартиры

Устройство проемов при ремонте квартиры

Отдельно хотелось бы остановиться на таком важном моменте как устройство проёмов в несущих стенах. Само определение «несущие» говорит о том, что данные стены принимают на себе всю нагрузку здания и, как следствие, требуют к себе особо внимательного отношения.

Непременным условием проведения подобных работ является предварительный расчёт прочности конструкций. Может случиться, что вы решили устроить проём именно там, где в результате передачи нагрузок из соседних областей напряжение материалов наиболее высокое и близится к критическим отметкам. Это может случиться в силу очень многих обстоятельств: осадки грунтов под фундаментом, ошибки при строительстве зданий либо уже проведенных работ по устройству проёмов при ремонте квартиры у соседей.

В подобных ситуациях даже незначительные ослабления могут привести к аварийным ситуациям. Характерным признаком этого является появление трещин в стенах, некоторые смещения, ухудшение звукоизоляции сразу после проведения или во время ремонта квартиры. Надеемся, что вам не придётся столкнуться с подобными ситуациями в жизни, однако, если подобное произошло, стоит немедленно обратиться к специалистам, чтобы правильно оценить степень угрозы зданию.

В заключении хотелось бы порекомендовать вам до начала ремонта квартиры обязательно провести тщательное обследование квартиры и уточнить состояние инженерных коммуникаций, электропроводки, а также несущих конструкций. Только при соблюдении все этих моментов можно приступать к капитальному ремонту квартиры в Петербурге.